Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lystrupvej 11

Villa · 167 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.578 kr/m².9.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.861.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,73 pct. siden jun. 2016
664k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.425.000 kr.I dag · vores estimat8.861.624 kr.Markedet · 19921.268.198 kr.Markedet · 1993663.658 kr.Markedet · 19941.356.207 kr.Markedet · 19951.026.716 kr.Markedet · 19961.837.167 kr.Markedet · 19971.682.358 kr.Markedet · 19982.074.808 kr.Markedet · 19991.858.042 kr.Markedet · 20002.182.356 kr.Markedet · 20012.543.243 kr.Markedet · 20022.569.295 kr.Markedet · 20032.939.868 kr.Markedet · 20042.907.971 kr.Markedet · 20053.636.258 kr.Markedet · 20064.372.227 kr.Markedet · 20074.626.401 kr.Markedet · 20084.751.985 kr.Markedet · 20093.495.310 kr.Markedet · 20103.552.591 kr.Markedet · 20113.399.118 kr.Markedet · 20123.675.002 kr.Markedet · 20134.351.853 kr.Markedet · 20144.641.765 kr.Markedet · 20154.781.711 kr.Markedet · 20165.418.315 kr.Markedet · 20175.473.091 kr.Markedet · 20185.845.000 kr.Markedet · 20195.778.367 kr.Markedet · 20206.295.065 kr.Markedet · 20217.506.650 kr.Markedet · 20227.667.137 kr.Markedet · 20238.155.779 kr.Markedet · 20248.409.786 kr.Markedet · 202510.450.526 kr.Markedet · 202610.261.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.861.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²46 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²64 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²276 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²185 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²328 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Sonnerupvej 14
2700 Brønshøj		156 m²173 m14-09-202511.400.000 kr.73.077 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²449 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²462 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²446 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Gaunøvej 34
2700 Brønshøj		154 m²210 m27-08-20249.800.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden