Lystruphavevej 8

Villa · 388 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 30.500 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 30500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.601 kr/m².3.095.000 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.269.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2011Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 48, Katrinedal 8654 Bryrup	383 m²	3,4 km	12-06-2025	4.200.000 kr.	10.966 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,9 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
St Bredlundvej 12, Vrads 8654 Bryrup	299 m²	2,4 km	03-11-2024	3.100.000 kr.	10.368 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	2,4 km	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	2,1 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	2,5 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	2,4 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	3,0 km	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	2,9 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu