Ansøvej 35, Vrads

Villa · 219 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 42.498 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 42498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VradsMedian pris/m² for villa i Vrads (8654, sidste 24 mdr.): 11.242 kr/m² × 219 m².2.461.998 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 3.852.154 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4017,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte70.000 kr.
1986Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	1,5 km	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	2,8 km	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	1,7 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	1,2 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	1,8 km	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	4,1 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	3,6 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	4,0 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
St Bredlundvej 12, Vrads 8654 Bryrup	299 m²	1,8 km	03-11-2024	3.100.000 kr.	10.368 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	1,6 km	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu