Solbrinken 7, 8654 Bryrup — Villa · 219 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.705 kr/m².2.174.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 8.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.250.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	105 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	80 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	555 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	427 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	196 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	325 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	156 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	370 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	522 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	638 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu