Prisvurdering · 8654 Bryrup

Byvej 20

Villa · 108 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.137 kr/m².1.279.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 12.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.567.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,67 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	232 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	319 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	213 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	327 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	771 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	260 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	785 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	508 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	339 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	209 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu