Lystlundvej 3

Landejendom · 190 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 285.462 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 285462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.042 kr/m².6.168.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)285462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.817.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+853,35 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.817.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	332 m	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	2,1 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	2,9 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	1,4 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	1,3 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	5,1 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	5,6 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	5,4 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	5,7 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	7,5 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu