Lystenlund 79

Villa · 148 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².3.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.701.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1995Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	37 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	210 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	110 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	231 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	251 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	270 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	252 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	523 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	445 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	133 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu