Lystenlund 77

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.555 kr/m².4.009.000 kr.
2Vores vurdering3.858.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	48 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	233 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	258 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	240 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	426 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	309 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	525 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	194 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	802 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	258 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu