Lystenlund 67

Villa · 153 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.516.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,86 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	32 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	202 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	117 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	316 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	291 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	197 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	572 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	569 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	313 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	202 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu