Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Lystenlund 51

Villa · 194 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 804 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.051 kr/m².4.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.282.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,47 pct. siden jun. 2004
426k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20041.435.000 kr.I dag · vores estimat4.282.980 kr.Markedet · 1992643.110 kr.Markedet · 1993899.384 kr.Markedet · 19941.006.860 kr.Markedet · 19951.272.834 kr.Markedet · 1996651.452 kr.Markedet · 19971.714.960 kr.Markedet · 19981.658.506 kr.Markedet · 19992.252.534 kr.Markedet · 20001.490.502 kr.Markedet · 20011.898.096 kr.Markedet · 20021.699.828 kr.Markedet · 20031.350.822 kr.Markedet · 20041.872.100 kr.Markedet · 20052.603.480 kr.Markedet · 20062.688.064 kr.Markedet · 20071.638.524 kr.Markedet · 20082.541.594 kr.Markedet · 20092.664.008 kr.Markedet · 20102.817.656 kr.Markedet · 20112.532.282 kr.Markedet · 2012864.270 kr.Markedet · 20132.271.352 kr.Markedet · 20142.813.000 kr.Markedet · 20153.492.000 kr.Markedet · 20161.046.630 kr.Markedet · 20172.195.304 kr.Markedet · 20181.112.590 kr.Markedet · 20193.467.944 kr.Markedet · 20202.633.938 kr.Markedet · 20213.524.398 kr.Markedet · 20224.566.954 kr.Markedet · 20233.586.090 kr.Markedet · 20244.478.684 kr.Markedet · 20253.664.272 kr.Markedet · 20265.019.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.282.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystenlund 33
8355 Solbjerg		196 m²121 m15-07-20264.625.000 kr.23.597 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²112 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²161 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²184 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²311 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²303 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²388 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²387 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²431 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²414 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden