Lystenlund 49

Villa · 155 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².3.356.001 kr.
2Vores vurdering3.536.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
2013Ombygning
2005majEjerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	142 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	128 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	368 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	333 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	595 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	138 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	721 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	358 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup 8355 Solbjerg	156 m²	898 m	30-10-2023	2.070.000 kr.	13.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	597 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu