Lystenlund 35

Villa · 148 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.206 kr/m².3.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.310.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,65 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	105 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	98 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	41 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	258 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	284 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	213 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	295 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	418 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	328 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	520 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu