Lystenlund 17, 8355 Solbjerg — Villa · 181 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².4.225.000 kr.
2Vores vurdering4.253.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	33 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	168 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	108 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	203 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	329 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	455 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	288 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	677 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	568 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	376 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu