Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Lystenlund 15

Villa · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².4.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.785.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,23 pct. siden jun. 2006
345k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2006975.000 kr.I dag · vores estimat3.785.214 kr.Markedet · 1992520.455 kr.Markedet · 1993727.852 kr.Markedet · 1994814.830 kr.Markedet · 19951.030.077 kr.Markedet · 1996527.206 kr.Markedet · 19971.387.880 kr.Markedet · 19981.342.193 kr.Markedet · 19991.822.927 kr.Markedet · 20001.206.231 kr.Markedet · 20011.536.088 kr.Markedet · 20021.375.634 kr.Markedet · 20031.093.191 kr.Markedet · 20041.515.050 kr.Markedet · 20052.106.940 kr.Markedet · 20062.175.392 kr.Markedet · 20071.326.022 kr.Markedet · 20082.056.857 kr.Markedet · 20092.155.924 kr.Markedet · 20102.280.268 kr.Markedet · 20112.049.321 kr.Markedet · 2012699.435 kr.Markedet · 20131.838.156 kr.Markedet · 20142.276.500 kr.Markedet · 20152.826.000 kr.Markedet · 2016847.015 kr.Markedet · 20171.776.612 kr.Markedet · 2018900.395 kr.Markedet · 20192.806.532 kr.Markedet · 20202.131.589 kr.Markedet · 20212.852.219 kr.Markedet · 20223.695.937 kr.Markedet · 20232.902.145 kr.Markedet · 20243.624.502 kr.Markedet · 20252.965.416 kr.Markedet · 20264.062.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel975.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²45 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²162 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Lystenlund 33
8355 Solbjerg		196 m²58 m15-07-20264.625.000 kr.23.597 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²271 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²275 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²229 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup
8355 Solbjerg		153 m²469 m14-04-20242.450.000 kr.16.013 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²256 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²608 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²363 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden