Lysholmvej 10, Elstrup, 6430 Nordborg — Landejendom · 410 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 374.604 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 374604 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².3.857.200 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)374604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.232.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	3,5 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	693 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,8 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	8,1 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	6,0 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	7,2 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	13,4 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu