Lysholmsvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.698 kr/m².5.758.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysholmsvej gns: 38.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.070.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	102 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	71 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	76 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	177 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	659 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	474 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	654 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	741 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	812 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	791 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu