Lysholmsvej 17

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.928 kr/m².4.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysholmsvej gns: 38.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.509.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	48 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	27 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	781 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	545 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	518 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	659 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	564 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	1,1 km	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	380 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	1,1 km	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu