Lysholm Ovenvej 2

Villa · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.980 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.566 kr/m².3.632.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.236.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 783.594 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte783.594 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Ovenvej 8 4690 Haslev	140 m²	263 m	18-08-2026	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	140 m	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	280 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 71 4690 Haslev	180 m²	221 m	15-07-2024	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	1,2 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	483 m	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	1,2 km	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	1,2 km	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 156 4690 Haslev	166 m²	174 m	20-12-2023	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	1,8 km	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu