Lyshøjgårdsvej 89, 3. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2545 m²
Bebygget areal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.763 kr/m².4.537.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.759.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1 2500 Valby	75 m²	55 m	15-06-2025	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4 2500 Valby	75 m²	59 m	04-07-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 1. 4 2500 Valby	75 m²	59 m	11-05-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 4 2500 Valby	75 m²	59 m	12-12-2023	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4 2500 Valby	75 m²	84 m	31-07-2026	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4 2500 Valby	75 m²	84 m	15-05-2026	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4 2500 Valby	75 m²	84 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 4. 2500 Valby	76 m²	71 m	28-08-2026	4.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th 2500 Valby	73 m²	25 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	65.726 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4. 2500 Valby	73 m²	54 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu