Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 2545 m²
Bebygget areal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.633 kr/m².2.038.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 49.818 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.017.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,95 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 551.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2013aug.Ejerskifte551.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 85, 3. mf 2500 Valby	38 m²	25 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	57.895 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 2. mf 2500 Valby	38 m²	25 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	47.368 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. mf 2500 Valby	39 m²	56 m	18-10-2023	2.012.500 kr.	51.603 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 2 2500 Valby	34 m²	54 m	08-11-2023	1.400.000 kr.	41.176 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 2 2500 Valby	45 m²	55 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 3 2500 Valby	45 m²	55 m	07-04-2025	2.298.000 kr.	51.067 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 2 2500 Valby	45 m²	55 m	13-02-2024	1.880.000 kr.	41.778 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3 2500 Valby	45 m²	59 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2 2500 Valby	45 m²	59 m	28-03-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3 2500 Valby	45 m²	59 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu