Menu
For mæglere Log ind
Lyshøjgårdsvej 95, 3. tv.

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 95, 3. tv.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Valby (2500). Udbydes aktuelt til 6.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1959

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
2005 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
128 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.139 kr/m².4.924.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 49.818 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.638.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th
2500 Valby		99 m²64 m22-09-20244.915.000 kr.49.646 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv
2500 Valby		96 m²64 m09-09-20254.665.000 kr.48.594 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th
2500 Valby		92 m²440 m30-04-20244.625.000 kr.50.272 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. th
2500 Valby		88 m²458 m02-03-20255.098.000 kr.57.932 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 3. th
2500 Valby		88 m²458 m18-12-20233.775.000 kr.42.898 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th.
2500 Valby		88 m²458 m09-06-20265.800.000 kr.65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4
2500 Valby		78 m²86 m13-01-20265.400.000 kr.69.231 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 1. 4
2500 Valby		78 m²86 m24-06-20255.115.000 kr.65.577 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4
2500 Valby		75 m²63 m02-10-20254.750.000 kr.63.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4.
2500 Valby		75 m²63 m15-05-20265.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden