Menu
For mæglere Log ind
Lyshøjgårdsvej 99, 4. 4.

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 99, 4. 4.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Valby (2500). Udbydes aktuelt til 5.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1959

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
5832 m²
Bebygget areal
972 m²
Erhvervsareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.413 kr/m².4.473.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 49.818 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.242.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.499.000 kr / Estimat: 4.416.130 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4
2500 Valby		75 m²20 m02-10-20254.750.000 kr.63.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4.
2500 Valby		75 m²20 m15-05-20265.100.000 kr.68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4
2500 Valby		75 m²24 m04-07-20254.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 1. 4
2500 Valby		75 m²24 m11-05-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 4
2500 Valby		75 m²24 m12-12-20233.600.000 kr.48.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1
2500 Valby		75 m²46 m15-06-20254.275.000 kr.57.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4
2500 Valby		78 m²46 m13-01-20265.400.000 kr.69.231 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 1. 4
2500 Valby		78 m²46 m24-06-20255.115.000 kr.65.577 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 87, 3. th
2500 Valby		73 m²79 m24-10-20233.450.000 kr.47.260 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th
2500 Valby		73 m²89 m07-05-20254.798.000 kr.65.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden