Menu
For mæglere Log ind
Vigerslev Allé 80, 4. th.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 80, 4. th.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 661 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
5210 m²
Bebygget areal
1042 m²
Erhvervsareal
337 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.788 kr/m².2.725.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 49.389 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.077.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.381.610 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 80, st. th
2500 Valby		48 m²0 m22-07-20252.315.000 kr.48.229 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5.
2500 Valby		67 m²451 m02-09-20253.800.000 kr.56.716 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th
2500 Valby		73 m²621 m24-03-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv
2500 Valby		77 m²428 m21-09-20244.560.000 kr.59.221 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 2. th
2500 Valby		43 m²67 m20-01-20252.398.000 kr.55.767 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 3. tv
2500 Valby		44 m²67 m27-08-20242.026.000 kr.46.045 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 3
2500 Valby		45 m²228 m10-05-20252.300.000 kr.51.111 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3
2500 Valby		45 m²260 m08-04-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2
2500 Valby		45 m²260 m28-03-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3
2500 Valby		45 m²260 m18-06-20241.995.000 kr.44.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden