Lysegårdsvej 5, Hyrup, 7140 Stouby — Villa · 79 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².777.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering940.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	1,7 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,8 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	2,2 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	1,8 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	2,4 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	2,4 km	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	2,4 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	1,8 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	5,4 km	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	2,2 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu