Lysbrovej 34

Villa · 129 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.269 kr/m².5.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering5.756.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	51 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	21 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	194 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	273 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	403 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	180 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	441 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	136 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	80 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	270 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu