Lysbrovej 29

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.639 kr/m².5.059.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering6.522.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.522.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.130.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	34 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	25 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	135 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	404 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	129 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	109 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	108 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	300 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	566 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	267 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu