Lysbrogade 9

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.630 kr/m².3.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrogade gns: 23.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.114.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrogade 12 8600 Silkeborg	214 m²	38 m	25-04-2026	4.925.000 kr.	23.014 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	55 m	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	55 m	27-07-2024	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Lysbrogade 25 8600 Silkeborg	102 m²	187 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Møllebækken 15A 8600 Silkeborg	169 m²	624 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Møllebækken 8 8600 Silkeborg	165 m²	566 m	02-07-2025	6.495.000 kr.	39.364 kr./m²
Skovbrynet 2 8600 Silkeborg	162 m²	615 m	09-05-2024	3.875.000 kr.	23.920 kr./m²
Huginsvej 2 8600 Silkeborg	170 m²	1,0 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovløbervej 24 8600 Silkeborg	184 m²	401 m	18-11-2025	5.935.000 kr.	32.255 kr./m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	748 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu