Lysbroengen 72

Rækkehus · 104 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.645 kr/m².2.453.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbroengen gns: 22.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering2.568.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.045.000 kr.
2018Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbroengen 57 8600 Silkeborg	118 m²	77 m	19-10-2025	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Lysbrovænget 59 8600 Silkeborg	112 m²	279 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Lysbrovænget 41 8600 Silkeborg	96 m²	308 m	06-07-2024	2.465.000 kr.	25.677 kr./m²
Lysbrogade 20 8600 Silkeborg	120 m²	435 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Funder Trindager 35 8600 Silkeborg	107 m²	1,9 km	02-09-2024	2.503.500 kr.	23.397 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	2,0 km	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²
Funder Trindager 39 8600 Silkeborg	108 m²	1,9 km	15-06-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Funder Trindager 37 8600 Silkeborg	108 m²	1,9 km	01-05-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Sønderborgvej 3E 8600 Silkeborg	107 m²	2,1 km	25-11-2024	2.295.000 kr.	21.449 kr./m²
Sønderborgvej 3D 8600 Silkeborg	107 m²	2,1 km	17-12-2024	2.080.000 kr.	19.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu