Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Lysbjergvej 30

Landejendom · 251 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 126.694 m², 12 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
126694 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.012 kr/m².6.578.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)126694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.882.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,33 pct. siden okt. 2024
94k9,6M19,1M28,7M38,2M19931997200520082012201520182021202431. okt. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat5.882.731 kr.Markedet · 19932.151.321 kr.Markedet · 19941.439.485 kr.Markedet · 19951.656.600 kr.Markedet · 19975.279.283 kr.Markedet · 20004.335.523 kr.Markedet · 20012.171.401 kr.Markedet · 20051.823.515 kr.Markedet · 20062.411.608 kr.Markedet · 200711.309.558 kr.Markedet · 20083.348.340 kr.Markedet · 20097.479.298 kr.Markedet · 20101.323.774 kr.Markedet · 20124.356.607 kr.Markedet · 20131.810.212 kr.Markedet · 2014211.091 kr.Markedet · 201534.872.434 kr.Markedet · 20162.855.376 kr.Markedet · 20172.029.335 kr.Markedet · 2018364.452 kr.Markedet · 20193.660.333 kr.Markedet · 20202.381.237 kr.Markedet · 20212.058.953 kr.Markedet · 20222.064.726 kr.Markedet · 20234.503.693 kr.Markedet · 20243.451.501 kr.Markedet · 202538.175.594 kr.Markedet · 202610.121.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.882.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²2,7 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²1,8 km11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²2,4 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²4,0 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²3,7 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²3,2 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²2,0 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Skerningegårdsvej 26
5762 Vester Skerninge		280 m²5,8 km13-07-20254.450.000 kr.15.893 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²5,4 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²3,6 km25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden