Menu
For mæglere Log ind
Skovmarksvej 28

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Skovmarksvej 28

Landejendom · 195 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 15.799 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
15799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.315 kr/m².6.332.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.097.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.279.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden sep. 2017
73k7,5M14,9M22,3M29,7M1993199720052008201220152018202120245. sep. 20172.343.131 kr.I dag · vores estimat2.097.408 kr.Markedet · 19931.671.345 kr.Markedet · 19941.118.325 kr.Markedet · 19951.287.000 kr.Markedet · 19974.101.435 kr.Markedet · 20003.368.235 kr.Markedet · 20011.686.945 kr.Markedet · 20051.416.675 kr.Markedet · 20061.873.560 kr.Markedet · 20078.786.310 kr.Markedet · 20082.601.300 kr.Markedet · 20095.810.610 kr.Markedet · 20101.028.430 kr.Markedet · 20123.384.615 kr.Markedet · 20131.406.340 kr.Markedet · 2014163.995 kr.Markedet · 201527.092.130 kr.Markedet · 20162.218.320 kr.Markedet · 20171.576.575 kr.Markedet · 2018283.140 kr.Markedet · 20192.843.685 kr.Markedet · 20201.849.965 kr.Markedet · 20211.599.585 kr.Markedet · 20221.604.070 kr.Markedet · 20233.498.885 kr.Markedet · 20242.681.445 kr.Markedet · 202529.658.330 kr.Markedet · 20267.863.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg
2.343.131 kr.
I dag · vores estimat
2.097.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.343.131 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²1,4 km11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²3,1 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²1,0 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²3,0 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²4,4 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²2,5 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²3,6 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²5,0 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²2,9 km08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²6,3 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden