Menu
For mæglere Log ind
Svendborgvej 63

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Svendborgvej 63

Villa · 128 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.063 m², opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.781.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 10.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (19492 vs 11335 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.482.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.749.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 37, Ollerup
5762 Vester Skerninge		133 m²264 m13-11-20241.512.500 kr.11.372 kr./m²
Svendborgvej 83, Ollerup
5762 Vester Skerninge		117 m²252 m06-11-20251.500.000 kr.12.821 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup
5762 Vester Skerninge		187 m²246 m27-10-20251.785.000 kr.9.545 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup
5762 Vester Skerninge		211 m²49 m23-07-20252.150.000 kr.10.190 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup
5762 Vester Skerninge		213 m²290 m24-06-20252.645.000 kr.12.418 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup
5762 Vester Skerninge		229 m²421 m20-08-20252.045.000 kr.8.930 kr./m²
Kornbakken 14, Ollerup
5762 Vester Skerninge		128 m²576 m09-09-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Himmerigsgårdsvej 3, Ollerup
5762 Vester Skerninge		130 m²635 m28-06-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Stubmarken 12, Ollerup
5762 Vester Skerninge		132 m²511 m14-03-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		133 m²526 m08-02-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden