Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Svendborgvej 45, Ollerup

Villa · 101 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i OllerupMedian pris/m² for villa i Ollerup (5762, sidste 24 mdr.): 12.644 kr/m² × 101 m².1.277.044 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.118.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.253.317 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 83, Ollerup 5762 Vester Skerninge	117 m²	440 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Svendborgvej 37, Ollerup 5762 Vester Skerninge	133 m²	75 m	13-11-2024	1.512.500 kr.	11.372 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup 5762 Vester Skerninge	187 m²	57 m	27-10-2025	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Ollerup Bytorv 3B, Ollerup 5762 Vester Skerninge	104 m²	402 m	17-12-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Højskolevej 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	109 m²	419 m	19-03-2024	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Stubmarken 11, Ollerup 5762 Vester Skerninge	110 m²	463 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	506 m	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	149 m	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Egensevej 17, Ollerup 5762 Vester Skerninge	109 m²	651 m	23-05-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Bakkevej 17 5762 Vester Skerninge	110 m²	596 m	02-03-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu