Menu
For mæglere Log ind
Skovmarksvej 2
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Skovmarksvej 2

Landejendom · 191 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 39.452 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
39452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.315 kr/m².6.332.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.399.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 5.639.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden sep. 2007
71k7,3M14,6M21,8M29,0M19931997200520082012201520182021202416. sep. 20074.400.000 kr.I dag · vores estimat4.399.178 kr.Markedet · 19931.637.061 kr.Markedet · 19941.095.385 kr.Markedet · 19951.260.600 kr.Markedet · 19974.017.303 kr.Markedet · 20003.299.143 kr.Markedet · 20011.652.341 kr.Markedet · 20051.387.615 kr.Markedet · 20061.835.128 kr.Markedet · 20078.606.078 kr.Markedet · 20082.547.940 kr.Markedet · 20095.691.418 kr.Markedet · 20101.007.334 kr.Markedet · 20123.315.187 kr.Markedet · 20131.377.492 kr.Markedet · 2014160.631 kr.Markedet · 201526.536.394 kr.Markedet · 20162.172.816 kr.Markedet · 20171.544.235 kr.Markedet · 2018277.332 kr.Markedet · 20192.785.353 kr.Markedet · 20201.812.017 kr.Markedet · 20211.566.773 kr.Markedet · 20221.571.166 kr.Markedet · 20233.427.113 kr.Markedet · 20242.626.441 kr.Markedet · 202529.049.954 kr.Markedet · 20267.701.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.399.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²262 m11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²2,6 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²1,8 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²3,9 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²1,7 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²1,8 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²2,3 km08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²3,5 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²5,2 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²6,1 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden