Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lysagervej 3

Villa · 234 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.195 kr/m².19.207.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.835.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,38 pct. siden maj 2014
1,7M7,1M12,6M18,0M23,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 20148.600.000 kr.I dag · vores estimat17.835.028 kr.Markedet · 19922.098.278 kr.Markedet · 19932.026.908 kr.Markedet · 19942.442.258 kr.Markedet · 19952.758.392 kr.Markedet · 19962.459.106 kr.Markedet · 19972.958.930 kr.Markedet · 19983.140.514 kr.Markedet · 19993.382.704 kr.Markedet · 20004.221.360 kr.Markedet · 20014.905.576 kr.Markedet · 20025.017.662 kr.Markedet · 20034.196.088 kr.Markedet · 20045.335.668 kr.Markedet · 20056.685.848 kr.Markedet · 200610.193.976 kr.Markedet · 20078.139.690 kr.Markedet · 20089.060.948 kr.Markedet · 20096.723.288 kr.Markedet · 20107.020.000 kr.Markedet · 20118.216.208 kr.Markedet · 20129.608.742 kr.Markedet · 20139.092.070 kr.Markedet · 20148.023.392 kr.Markedet · 20159.786.816 kr.Markedet · 201610.515.258 kr.Markedet · 201711.896.092 kr.Markedet · 201813.374.270 kr.Markedet · 201913.039.182 kr.Markedet · 202014.337.648 kr.Markedet · 202116.105.050 kr.Markedet · 202221.395.322 kr.Markedet · 202316.756.272 kr.Markedet · 202418.449.964 kr.Markedet · 202519.117.332 kr.Markedet · 202620.921.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.835.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²75 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²347 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²372 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²645 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²452 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²492 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²988 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²861 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²416 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²896 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden