Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lysagervej 12

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.332 kr/m².12.672.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.142.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden jun. 2018
950k3,9M6,9M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20188.600.000 kr.I dag · vores estimat11.142.290 kr.Markedet · 19921.147.776 kr.Markedet · 19931.108.736 kr.Markedet · 19941.335.936 kr.Markedet · 19951.508.864 kr.Markedet · 19961.345.152 kr.Markedet · 19971.618.560 kr.Markedet · 19981.717.888 kr.Markedet · 19991.850.368 kr.Markedet · 20002.309.120 kr.Markedet · 20012.683.392 kr.Markedet · 20022.744.704 kr.Markedet · 20032.295.296 kr.Markedet · 20042.918.656 kr.Markedet · 20053.657.216 kr.Markedet · 20065.576.192 kr.Markedet · 20074.452.480 kr.Markedet · 20084.956.416 kr.Markedet · 20093.677.696 kr.Markedet · 20103.840.000 kr.Markedet · 20114.494.336 kr.Markedet · 20125.256.064 kr.Markedet · 20134.973.440 kr.Markedet · 20144.388.864 kr.Markedet · 20155.353.472 kr.Markedet · 20165.751.936 kr.Markedet · 20176.507.264 kr.Markedet · 20187.315.840 kr.Markedet · 20197.132.544 kr.Markedet · 20207.842.816 kr.Markedet · 20218.809.600 kr.Markedet · 202211.703.424 kr.Markedet · 20239.165.824 kr.Markedet · 202410.092.288 kr.Markedet · 202510.457.344 kr.Markedet · 202611.444.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.142.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²823 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²861 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²347 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²979 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²420 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²377 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²1,0 km27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²811 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²337 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²337 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden