Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 126B, 2.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.209 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.321.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1980sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 112A, 2. 2920 Charlottenlund	96 m²	160 m	14-11-2024	4.850.000 kr.	50.521 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th 2920 Charlottenlund	99 m²	382 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Ordrupvej 108, 4. tv 2920 Charlottenlund	94 m²	185 m	07-12-2023	5.800.000 kr.	61.702 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv 2920 Charlottenlund	103 m²	150 m	06-08-2024	5.325.000 kr.	51.699 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv 2920 Charlottenlund	105 m²	73 m	10-11-2024	8.900.000 kr.	84.762 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv 2920 Charlottenlund	102 m²	382 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th 2920 Charlottenlund	96 m²	732 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf 2920 Charlottenlund	109 m²	66 m	24-09-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Ordrupvej 126B, 1. 2920 Charlottenlund	85 m²	0 m	13-02-2025	3.945.000 kr.	46.412 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	898 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu