Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lysagervej 1

Villa · 165 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.635 kr/m².14.032.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.266.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,16 pct. siden jun. 1998
1,2M5,0M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202424. jun. 19982.507.000 kr.I dag · vores estimat13.266.071 kr.Markedet · 19921.479.555 kr.Markedet · 19931.429.230 kr.Markedet · 19941.722.105 kr.Markedet · 19951.945.020 kr.Markedet · 19961.733.985 kr.Markedet · 19972.086.425 kr.Markedet · 19982.214.465 kr.Markedet · 19992.385.240 kr.Markedet · 20002.976.600 kr.Markedet · 20013.459.060 kr.Markedet · 20023.538.095 kr.Markedet · 20032.958.780 kr.Markedet · 20043.762.330 kr.Markedet · 20054.714.380 kr.Markedet · 20067.188.060 kr.Markedet · 20075.739.525 kr.Markedet · 20086.389.130 kr.Markedet · 20094.740.780 kr.Markedet · 20104.950.000 kr.Markedet · 20115.793.480 kr.Markedet · 20126.775.395 kr.Markedet · 20136.411.075 kr.Markedet · 20145.657.520 kr.Markedet · 20156.900.960 kr.Markedet · 20167.414.605 kr.Markedet · 20178.388.270 kr.Markedet · 20189.430.575 kr.Markedet · 20199.194.295 kr.Markedet · 202010.109.880 kr.Markedet · 202111.356.125 kr.Markedet · 202215.086.445 kr.Markedet · 202311.815.320 kr.Markedet · 202413.009.590 kr.Markedet · 202513.480.170 kr.Markedet · 202614.752.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1998 · Alm. Salg
2.507.000 kr.
I dag · vores estimat
13.266.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg2.507.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²88 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²410 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²190 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²303 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²655 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²287 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²145 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²363 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²331 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²736 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden