Lyrestien 11

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².4.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrestien gns: 24.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.993.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	48 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	49 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	135 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	121 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	291 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	350 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	189 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	393 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	86 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	330 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu