Lyrekrogen 30, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².702.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering598.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,26 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	130 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	199 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	217 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	236 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	195 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	154 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	251 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	78 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	263 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	796 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu