Lyrekrogen 21, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².663.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering715.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	178 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	192 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	172 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	132 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	229 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	34 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	103 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Bekkasinvangen 13 4220 Korsør	59 m²	285 m	03-09-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	365 m	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Hanegalet 7 4220 Korsør	58 m²	259 m	11-09-2024	627.500 kr.	10.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu