Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lyøvej 3

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.245 kr/m².3.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 22.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.904.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,78 pct. siden jan. 2017
449k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20172.600.000 kr.31. aug. 20241.601.500 kr.I dag · vores estimat3.904.091 kr.Markedet · 1992847.839 kr.Markedet · 1993993.324 kr.Markedet · 1994788.730 kr.Markedet · 19951.067.622 kr.Markedet · 19961.538.847 kr.Markedet · 19971.415.322 kr.Markedet · 19981.638.765 kr.Markedet · 19991.766.316 kr.Markedet · 20002.138.904 kr.Markedet · 20011.502.247 kr.Markedet · 20022.080.161 kr.Markedet · 20032.335.995 kr.Markedet · 20042.327.394 kr.Markedet · 20052.408.463 kr.Markedet · 20062.994.795 kr.Markedet · 20074.122.807 kr.Markedet · 20083.333.711 kr.Markedet · 20092.086.017 kr.Markedet · 20102.549.922 kr.Markedet · 20112.880.969 kr.Markedet · 20121.875.750 kr.Markedet · 20132.691.198 kr.Markedet · 20142.842.539 kr.Markedet · 20152.287.500 kr.Markedet · 20162.323.917 kr.Markedet · 20172.630.259 kr.Markedet · 20183.313.215 kr.Markedet · 20193.517.077 kr.Markedet · 20203.235.989 kr.Markedet · 20214.420.365 kr.Markedet · 20223.374.337 kr.Markedet · 20233.603.270 kr.Markedet · 20244.101.762 kr.Markedet · 20253.848.490 kr.Markedet · 20263.898.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.601.500 kr.
I dag · vores estimat
3.904.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.601.500 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvej 24
3550 Slangerup		172 m²88 m10-10-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Lyøvej 11
3550 Slangerup		165 m²88 m04-03-20243.335.000 kr.20.212 kr./m²
Lyøvej 22
3550 Slangerup		142 m²115 m10-07-20264.395.000 kr.30.951 kr./m²
Vinkelvej 10
3550 Slangerup		184 m²329 m18-02-20253.260.000 kr.17.717 kr./m²
Sct Bernardvej 10
3550 Slangerup		178 m²347 m27-02-20242.800.000 kr.15.730 kr./m²
Sct Michaelsvej 13
3550 Slangerup		176 m²344 m14-04-20242.725.000 kr.15.483 kr./m²
Slagslundevej 8
3550 Slangerup		175 m²361 m10-09-20253.250.000 kr.18.571 kr./m²
Sct Bernardvej 9
3550 Slangerup		174 m²369 m08-12-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Øvej 44
3550 Slangerup		196 m²233 m01-12-20253.250.000 kr.16.582 kr./m²
Tulipanvej 37
3550 Slangerup		175 m²471 m18-04-20242.675.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden