Lyngvigvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.074 kr/m².7.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvigvej gns: 59.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.631.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,24 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.631.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	30 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	40 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	260 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	280 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	299 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	476 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	223 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Svankærvej 3 2720 Vanløse	110 m²	376 m	06-08-2024	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	545 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	549 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu