Lyngvejen 9, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 190 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 190 m².1.829.510 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.839.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	210 m²	987 m	16-07-2025	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker 3730 Nexø	169 m²	1,4 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	1,6 km	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	3,1 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	4,3 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	3,2 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,7 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,7 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	4,8 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	5,7 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu