Lyngvejen 5, Bodilsker

Villa · 210 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.032 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 210 m².1.975.050 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.754.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	2,2 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker 3730 Nexø	169 m²	1,9 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	2,3 km	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	3,1 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	3,8 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,2 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	3,1 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,4 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	6,0 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	6,0 km	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu