Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lyngvejen 30

Fritidshus · 51 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 5.527 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
5527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.150 kr/m².2.550.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.833.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 7A
4500 Nykøbing Sj		72 m²339 m09-08-20253.490.000 kr.48.472 kr./m²
Lyngvejen 13
4500 Nykøbing Sj		86 m²304 m07-04-20244.350.000 kr.50.581 kr./m²
Lyngvejen 9
4500 Nykøbing Sj		90 m²313 m24-08-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Birkehækken 10
4500 Nykøbing Sj		50 m²340 m07-11-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Poppelhækken 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²787 m23-01-20261.503.000 kr.30.060 kr./m²
Sleipnersvej 40
4500 Nykøbing Sj		48 m²475 m30-09-20262.995.000 kr.62.396 kr./m²
Fyrrebakken 10
4500 Nykøbing Sj		53 m²663 m08-12-20242.175.000 kr.41.038 kr./m²
Sommervangen 13
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,1 km24-07-20251.575.000 kr.31.500 kr./m²
Kirchheinersvej 50
4500 Nykøbing Sj		56 m²518 m12-07-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Ralstien 9
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,1 km09-01-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden