Lyngvejen 25

Fritidshus · 53 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.830 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².2.721.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+27,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.831.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	202 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	166 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	189 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	517 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	257 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	482 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	591 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	935 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	683 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	536 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu