Lyngvejen 25

Fritidshus · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.830 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.036 kr/m².3.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.104.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	90 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	189 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	166 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	202 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	417 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	965 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	619 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	805 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	897 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	610 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu