Lyngvejen 18, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.459 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.196 kr/m².3.065.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+27,90 pct.
3Vores vurdering4.147.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	154 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	140 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	150 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	184 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	669 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	805 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	680 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	536 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	579 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,1 km	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu