Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Lyngvejen 11, Horreby

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.775 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.379.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.479.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 10, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²1,1 km23-06-2026825.000 kr.8.010 kr./m²
Oddervej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		112 m²1,0 km10-04-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²1,9 km29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Oddervej 26, Horreby
4800 Nykøbing F		122 m²958 m01-09-20241.245.000 kr.10.205 kr./m²
Egetvej 63, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²2,2 km01-09-2026795.000 kr.7.430 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²946 m31-08-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²946 m08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup
4800 Nykøbing F		104 m²3,2 km05-02-20263.060.000 kr.29.423 kr./m²
Egetvej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		72 m²1,2 km14-05-2024560.000 kr.7.778 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby
4800 Nykøbing F		78 m²2,5 km31-08-2024350.000 kr.4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden