Lyngvej 8

Fritidshus · 68 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.538 kr/m².2.852.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.519.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,95 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1953Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	59 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	431 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	690 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	282 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	916 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	353 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	532 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	838 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	744 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,1 km	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu